第436章 高新区（1 / 2）

逛工地属于顺路。

苏老爹投资两座文旅城，可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”，赌的是内地房地产市场化以后，接下来房价可以大涨。

所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠，丝毫不着急。

廣洲城外那座速度更慢，刚开始打地基，同样准备先从商场入手，然后再把绿化、公园、学校等等建造好，最后才是对外出售的住宅。

这样做的道理挺简单。

一是短期内房价不高，捂着地皮，等待升值。

二是环境和周边设施搞起来之后，房子还能卖得更贵。

按照苏老爹的想法，未来会拿它当做富人区打造，市区里的居住环境一般，破破烂烂的老房子太多，而他的文旅城等于是一座独立小镇，又都距离市区不远，未来集办公、商业、学校、医疗于一体。

价格不往高了卖，简直对不起数额这么高的投资。

另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了，他老子彻底没了后顾之忧，不用着急回流补充资金的缘故，捂着地皮不动工算违规，他这么大一块地，开发周期长一点，合情合理。

等到商场和写字楼建造好之后，还能抵押给银行继续贷款，再试试去其他地方拿地。

这才是玩转房地产的合理方式。

等到苏业豪支援的三亿美金到账，苏家前后在内地的房地产行业里，投资的数额就高达五六十亿人民币。

如此庞大的一笔启动资金，不撬动起价值二三百亿的房地产，简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会，考虑到今年大概率还会暴赚一笔，往后几年投资互联网的收益率锐减，苏业豪确实有加大来内地投资的想法。

毕竟是外人，去美国抢红利，风险有点高，鸡蛋不可能放在同一个篮子里。

有钱到一定份上，优先考虑的往往不是更有钱，而是如何才能更安全，况且来内地增加点名气，把人脉资源经营好之后，未来高收益的项目随便挑，不一定就比继续投资硅谷挣得少。

硅谷的竞争过于激烈，而在内地的互联网、房地产等等市场上，苏业豪拥有绝对的优势。

因此这次来鹏城，也有点考察市场的意思。

之前手里钱不多，今年预计将会减持套现，已经可以先带着看一看，找找可下手的目标了……

春节还没到，街上已经有了点年味。

路边的小摊在卖春联和灯笼，人来人往，十分热闹。

这两年经常来鹏城，苏业豪没太大的感觉，只发现又有不少老房子被拆掉，城市变得漂亮了些，管理开始跟上，紧紧有条，城管追着小贩跑。

感觉街上秩序变好，这倒不是他的错觉，自从去年鹏城首创“综合执法模式”，不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。

本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城，规划比较合理，建筑也比较漂亮，改造拆迁工作没那么难办，绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口，收入相对比较高。

要说现代化，貌似比四九城还超前一点，到处都是施工队伍。

坐在奔驰车里，苏业豪感受到了那股子朝气蓬勃的活力，但却很难感同身受。

这也许是因为身价超过内地首富的缘故，不用为工作烦心，也不用为创业而苦恼，很多时候里舒服享受就行了，知道未来是怎样，没必要向往。

开窗抽着雪茄，苏老爹记起件事，扭头问道：“对了儿子，你在高新区里拿了块地对吧，打算什么时候开始建？上次过来吃饭，听别人提到过，就你公司里的那点人，买那么大一块地干什么。”

“哪里大了，才四十多亩地，随便盖几栋楼就没了。”

苏业豪被烟味呛到，想着真是亲儿子，半点不心疼，也开窗通风，继续说道：

“现在高新区里没人，趁着有优惠，又是主动招商引资找到我，我就先拿了。最近用不上，但接下来可能还不够，等到明年把它建造起来，我的tat即时聊天软件和tot搜索引擎，都能搬进去，这边开始打造高速宽带，未来上网很方便，网民数量到时候肯定爆炸式增长，关键在于很便宜，可惜员工规模不够，没办法多拿点。”

“有多便宜？”

“六十万一亩地，投资规模达到一定数额，还能退给我一部分，几乎等于白送吧。”苏业豪说完笑了，眼下招商引资力度大，南山高新区的位置可不差。

一旦盖成写字楼，未来分分钟变成优质资产，地皮价格还是挺值钱的。

听完这番话，苏老爹有点酸，无语道：“我的投资规模也不差，怎么不把拿地的钱退给我。”

“只要投资规模到位，都可以商量的嘛，你要是过来投资二三百亿人民币，说不定就不收你拿地的钱了。”

苏业豪继续说道：

“你是做房地产买卖，而我則是高科技创業，怎么能比。这邊现在最看重产业升级，服装厂工人生产几亿件衣服，只能换回一架大飞机，后续保养维护还都要花钱，现在不缺劳动