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第三百十四章 未来的地皮(2 / 2)

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边商厦鳞次栉比,人流量大。”张旖旎疑惑的问道。

林不凡笑着说道:“做人要有眼光,现在市中心已经快饱和了,地皮价格偏高,开发成本大。”

“但我算过了,还是能赚的,如果建成酒店商厦一体的大厦一定能赚钱的。”

“你不懂,未来商厦的生意会一落千丈,大型酒店也很难维系,我选择的5处地皮,价格合适,而且未来这5处地皮会成为新的GDP中心,区政府、医院、学校都会建造在我们的地皮附近,现在以最低的价格拿到了地皮,建造高档小区,未来收益将会有10倍。”林不凡笑着说道。

未来电子商务会把线下的商场生意打的落花流水,高档的大酒店也会经受连锁酒店的冲击,比如如家、速8等。

酒店和卖场,在未来都是亏欠的生意,所以从一开始林不凡就不选择在酒店和商场上下功夫。

至于通达大厦,因为是地标性的建筑,未来应该还能生存,当然了,未来还会出现很多比通达大厦高的大楼,将取代通达大厦是炎夏第一大楼的位置。

张旖旎虽然心里还是有些不懂,但她相信林不凡,林不凡到目前为止没有出错过。

“我全部听你的。”张旖旎说道。

“明天是不是有一场地产拍卖会?”林不凡问道。

“嗯,一共要拍6块土地,我看中的是这块位于下城区滘口路的这块,滘口路这块地皮,方圆一公里内,有高架口,学校,医院,最重要的是滘口街有华南地区最大的服装市场……”

不等张旖旎说完,林不凡打断道:“这块地不要拿。”

“为什么?”张旖旎惊讶无比,这可是她花了心思,做了一个月的研究才定的。

“因为未来这块区域会很萧条。至于那个服装市场,到最后会倒闭。”林不凡直截了当的说道。

未来电子商务直接将线下的服装市场冲击的体无完肤,像滘口街这种服装市场也没办法逃过厄运。

另外滘口街很狭窄,人流是大,但道路在未来几十年都没有变化,周围都是老小区,学校也不知名。所以综合上述,林不凡觉得没有必要押宝在滘口路段的地皮上。

张旖旎又说了另外4块土地。

林不凡沉脸说道:“为什么,你就不说位于成河边上的这块土地。”

“那块地皮谁要啊,成河臭烘烘的,河里面全部都是垃圾,而且成河那块地皮在老城区,那地方到处都是低矮的瓦房,还有绕来绕去的小道,那是城中村呀。”

林不凡叹口气,心里也明白,要是自己不是重活一世的人,也定然不会看中成河这块地皮。

先前林不凡让张旖旎买进坪山垃圾场,坪山垃圾场之所以在未来值钱,主要是因为杭城进行了河道改制,坪山垃圾场就在成河末尾段,要不了一个月国家层面就会出台全国性的环境整治,到时候坪山垃圾场将纳入下沙经济开发区,垃圾场将变得寸土寸金。

同样的道理,成河中段的这块地皮也会成为聚宝盆,加之过几天这一片老城区将全部改建,未来将变成新的GDP中心。

“听我的就是了。”林不凡拍拍张旖旎的手背,笑着说道。

张旖旎叹口气,“你总是那么神秘,好吧,听你的,就买这块地,估计也没人会跟我抢。”

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